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RESTRUCTURATION DE CREDIT PROPRIETAIRE
 Restructuration de crédit propriétaire |
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Les propriétaires ont des besoins spécifiques en rachat et restructuration de crédit. En effet ils ont la possibilité d'apporter un bien immobilier en garantie de leur crédit et de bénéficier ainsi d'un taux de crédit plus attractif par rapport à ceux qui ne sont pas propriétaires. Les propriétaires peuvent ainsi ramener des crédits revolving ou des crédits plus classiques dans des fourchettes de taux plus compétitifs.
De même, le bien immobilier servant de garantie, d'autres éléments du dossier de rachat de credit deviennent secondaires même s'ils sont appréciés par les banquiers (ex. âge, pension de retraite, chômage).
Ainsi les demandes de restructuration de crédit propriétaire ont plus de chance d'aboutir que les demandes émanant de locataires.
Les propriétaires apportant une garantie immobilière à leur demande de restructuration de crédit peuvent également bénéficier d'un étalement maximum dans le temps de leurs mensualités de remboursement de crédit, jusqu'à 30 ans, alors que les locataires sont limités par une durée de remboursement maximum de 10 ans.
Le dossier de restructuration ou de rachat de crédit d'un propriétaire est également plus complexe à monter. Les conseils d'un IOB partenaire d'Affinance sont précieux. Un certain nombre de documents sont demandés en complément de la demande de rachat de crédit. (ex. taxe foncière, titre de propriété, estimation du bien, plan, photos…)
Par ailleurs dans une opération de restructuration de crédit, la valeur du bien immobilier mis en garantie doit être suffisante par rapport au montant des crédits à racheter. La valeur du bien immobilier doit être au moins égale, voir de préférence supérieure, par rapport au montant des crédits. D'où l'importance de soigner l'estimation de votre bien immobilier effectuée par l'agent immobilier, l'expert immobilier ou le notaire.
Il faut savoir qu'une garantie hypothécaire n'est pas systématiquement imposée pour les demandes de rachat de crédit propriétaire. En effet, les demandes de rachat de crédit d'un montant inférieur à 120 000 € peuvent tout à fait aboutir sans rajouter de garantie hypothécaire si les éléments du dossier de rachat de crédit sont favorables.
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| Restructuration de crédit professionnel |
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La restructuration de crédit professionnel consiste en la reprise de tout ou partie des crédits personnels, consommation, immobilier ainsi que la reprise des dettes professionnelles (arriéré Urssaf etc…) pour ne garder qu'un nouveau crédit avec des conditions particulières adapté à la capacité de remboursement du professionnel.
Ce produit spécifique est destiné aux artisans, aux professions indépendantes et professions libérales.
La restructuration de crédit professionnel permet de regrouper les dettes personnelles et professionnelles. La restructuration de crédit professionnel permet d'apprécier la globalité de la situation financière du professionnel.
La restructuration de crédit professionnel permet de reprendre tout type de dette professionnelle : les dettes sociales et fiscales, les découverts bancaires, les impôts. Aucune créance professionnelle n'est a priori exclue de l'opération de restructuration de crédit. Tout peut faire l'objet d'un rachat.
La restructuration de crédit professionnel exige la mise en place d'une garantie hypothécaire. Le nouveau crédit sera un prêt hypothécaire. Le rachat de crédit professionnel nécessite la maitrise d'une ingénierie bancaire spécifique. Avec Affinance et ses partenaires affiliés, vous avez la garantie de rencontrer des vrais spécialistes de la restructuration de crédit professionnel.
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| Restructuration de crédit locataire |
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Vous êtes locataire ? Restructurez l'ensemble de vos crédits avec Affinance.
La restructuration de crédit des locataires consiste en la reprise d'un ou de tous vos crédits par un organisme bancaire. La restructuration de crédit est l'occasion de reconsidérer le montant des mensualités versées, de renégocier le taux appliqué, de donner de nouvelles modalités au crédit et aussi de modifier la durée de son remboursement.
La restructuration de crédit locataire ne rempli pas les mêmes conditions et ne donne pas les mêmes possibilités que le rachat crédit propriétaire. En effet la durée de remboursement du rachat de credit locataire est limitée à 10 ans.
Il est important de noter que le montant des loyers versé au propriétaire de votre appartement vient en déduction de votre capacité de remboursement. Pour restructurer vos crédits, attention aux loyers trop élevés !
Si vous êtes hébergé, l'organisme bancaire pourra également retenir une somme forfaitaire assimilable à un loyer et déduisant artificiellement votre capacité de remboursement.
Affinance propose aux locataires une restructuration des crédits consommation et personnel en profitant des taux bas du marché. Vous n'avez pas besoin de changer de banque. Par l'intermédiaire de ses partenaires IOB affiliés, Affinance se charge pour vous de renégocier votre nouveau crédit locataire au meilleur taux.
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